Hitta ritningar och handlingar till bostadsrättsförening

Svar från Enok

Hej Lars,

Tack för din fråga! Jag förstår att det är kritiskt för er att komma åt originalhandlingar när ni står inför ett stambyte i er bostadsrättsförening, det underlättar betydligt om ni har tillgång till konstruktionsritningar.

Generellt sett är konstruktionsritningar för en byggnad ofta tillgängliga från några olika källor:
‍

1. Kommunens arkiv: I de flesta fall har kommunens byggnadsnämnd ritningar för alla byggnader inom deras jurisdiktion. Du kan kontakta dem för att se om de har ritningar för er byggnad. Observera att detta kan innebära en avgift och en viss väntetid. De flesta byggarkiv kommer man åt via BankID, se t.ex Norrtäljes Byggarkiv.
2. Fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen: När en byggnad ägs av en bostadsrättsförening, borde föreningens styrelse ha kopior av ritningarna i något arkiv. Har ni kontrollerat detta?
3. Arkitekt eller byggfirma som ursprungligen byggde byggnaden: Om företaget fortfarande existerar och du kan ta reda på vilka de är, kan de ha ritningar. Helt klart värt ett telefonsamtal.
4. Tidigare genomförda renoveringar: Om det har genomförts större renoveringar tidigare kan det finnas ritningar från dessa projekt.

Det är viktigt att notera att dessa ritningar kanske inte alltid är uppdaterade eller visar alla ändringar som gjorts i byggnaden sedan den ursprungligen byggdes. Därför kan det också vara klokt att anlita en professionell konsult eller ingenjör för att göra en genomgång av byggnaden inför ett stambyte.

Om ni vill kan vi skicka ut en offert för projekteringsdelen, vilket brukar vara vanligt innan man involverar en entreprenads eller byggfirma. Vi kan i sådana fall skapa underlagen som de kan basera sina offerter på.